谈及南宁市的商业圈，我们不得不提及华润万象城这一新兴力量，其独特的商业生态和现代化的建筑风格吸引了众多年轻人的目光。然而，在南宁市的历史长河中，朝阳商圈始终占据着举足轻重的地位。朝阳商圈，作为南宁市曾经最繁华的商业圈，拥有着深厚的历史底蕴和丰富的商业资源。这里曾经是南宁市商业活动的中心，每天人流量巨大，热闹非凡。尽管近年来新兴商圈的涌现对朝阳商圈造成了一定的冲击，但其独特的地理位置和庞大的商业规模仍使其在南宁市商业圈中占据一席之地。此外，朝阳商圈还承载着许多市民的情感记忆。这里曾经是南宁市的文化中心，许多市民在这里度过了美好的时光。因此，即使新兴商圈的兴起对朝阳商圈造成了一定的冲击，但许多市民仍然钟爱朝阳商圈，愿意在这里消费、休闲和娱乐。

　　而作为南宁市老牌商圈，朝阳商圈的各种商铺价值怎么样呢？近日，朝阳商圈的一间小小商铺被拍卖，其拍卖过程表现出来的抢手以及最终成交价，再次证明了朝阳商圈的商业地位。

　　1月11日，一间位于南宁市兴宁区青云街18号南宁万达商业广场A座1层A1037号商铺迎来了被拍卖最后时刻的竞拍，这商铺实际就是现在的南宁朝阳印象城所在地，位于南宁市老牌商圈朝阳商圈的黄金地段，地理位置得天独厚。它坐落在民族大道北侧，朝阳路东侧，交通便捷，四通八达，周边还有南宁饭店、南宁百货大楼、朝阳广场等。作为南宁市人气超火的商业综合体，朝阳印象城吸引了无数市民和游客前来购物、休闲、娱乐。

　　这间商铺的建筑面积为58.48平方米，不过分摊建筑面积就高达21.73平方米，实际可用的建筑面积只有三十多平方米而已。起拍价70.7962万元，按照建筑面积计算，起拍单价就是1.2106万元/平方米。相比之下，万达广场这样的商业广场一楼商铺的起拍单价并不贵，反而相当便宜。目前这间商铺是出租给别人经营一家服装店的，租客已经承诺在成交后会搬走。这间商铺虽然面积不大，但地理位置优越，处于商业广场的核心位置，人流量大，商业价值高。此外，商铺的建筑结构也相当不错，可以用于多种商业用途，包括但不限于服装店、餐饮、咖啡厅等。对于有意投资商业地产的人来说，这间商铺无疑是一个不错的选择。它可以作为一个小型的商业项目进行投资，也可以用于自己经营商业项目。无论哪种方式，这间商铺都具有很高的潜力和投资价值。

　　商铺拍卖引发了广泛关注，有7734人次围观。这间商铺的起拍价偏低，吸引了众多竞拍者的目光，共有22人报名参与竞拍。拍卖于1月10日上午十点正式开始，竞拍者们纷纷加价竞逐，场面异常激烈。经过连续不断的竞拍，原本计划在1月11日上午十点结束的拍卖，因为竞拍过于激烈，不得不延时三个半小时至下午一点半才宣告结束。在整个拍卖过程中，加价次数高达1649次，如此频繁的加价在南宁市房产拍卖中实属罕见。这间商铺的拍卖价不断突破一百万、两百万、三百万、四百万、五百万等关口，但拍卖并未因此而结束。最终，该商铺以696.5962万元的价格成交，相比起拍价高出了625.8万元，溢价率达到了惊人的883.94%。

　　这间商铺的成交单价之高令人咋舌，按照建筑面积计算，竟然达到了11.9117万元/平方米。大家说，这个单价算不算高？如果竞得者买下这间商铺靠出租收租金来赚收益的话，假设投资年回报率要达到6%，那一年的租金大概就是41.7957万元，一个月就是3.483万元，大家说，在南宁市朝阳商圈的大型商业综合体一楼，一间不到60平方米的商铺，能有这个租金吗？

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　男子同意砸破车窗取AED救人，婉拒对方2000元酬谢：设备已放置两年，本不希望用到

　　用男人的视角打开婚姻：我月薪3万，老婆月薪8千，生娃一年后我离婚、换保姆、换做饭阿姨，每一步都很成功…

　　约基奇15+17+12造NBA神迹，穆雷10记三分，掘金7连胜宣战马刺

　　首销即爆单！华为畅享90系全渠道开售，8500mAh巨鲸电池 +国补低价